您目前的位置 : 首页 >> 居家装修设计 >> 正文

5月重庆楼市:土地成交量创新高

日期:2019-10-8(原创文章,禁止转载)

  九歌彩票 http://www.cqnuanwo.com

  5月重庆楼市:土地成交量创新高克而瑞重庆和锐理最新数据显示,5月重庆商品房(包括商品住宅、商业、办公)成交量环比下降14.73%,成交价格环比下降1.37%。

  界面重庆

  图片来源:界面重庆王苏婵

  文/界面重庆王苏婵  

  进入5月,重庆的楼市出现了怎样的变化?

  克而瑞重庆和锐理最新数据显示,5月重庆商品房(包括商品住宅、商业、办公)成交量环比下降14.73%,成交价格环比下降1.37%。

  另一方面,土地成交量相比上月增多,4月份有6宗地块成交,5月份成交地块达到26宗,上涨76.黄石癫痫病研究院92%,成交量为5个月来的最高。

玉树专治癫痫病的医院在哪

  预计6月,将新推146个商品住宅项目。

  供应和成交:

  商品房成交量环比下降14.73%

  制图:界面重庆张鹏飞

  克而瑞提供的数据显示:从供应总量来看,5月重庆主城商品房供应216.52万方,环比上涨4.26%,同比上涨3.30%。

  从成交总量来看,5月成交262.47万方,环比下降14.73%,同比下降15.69%。

  从单项上看,在商品住宅方面,供应环比上涨4.46%,同比下降0.30%;成交238.19万方,成交量环比下降14.60%,同比下降10.36%,以刚需成交为主。巴南区和渝北区由于在售楼盘量大,因此占据成交主力。5月商品住宅成交价格为11788元/㎡,环比下降1.37%。

  CRIC城市研究首席分析师认为:受供应影响,大部分区域成交量出现不同程度下降,但均价变化较小。5月渝北区成交量位居各区之首,区域内品牌房企云集,以改善物业成交为主;其次为巴南区,成交量位列第二。

  开盘情况:

  5月商品住宅推盘13次,巴南区占6个

  从开盘情况来看,5月重庆主城区商品住宅推盘13次,共计推出21.89万方,开盘面积环比下降27.42%,同比下降58.98%;产品主要以高层、小高层为主,巴南区开盘项目最高达到6个。

  预计6月有146个项目新推,从区域来看,渝北区以48个项目排第一,主要在中央公园、礼嘉、龙兴区域;巴南区开盘28个项目,位居第二。主要在李家沱、龙洲湾、鹿角区域;沙坪坝区开盘19个项目,主要在西永区域;全新入市项目约11个,主要分布在渝北区和九龙坡区。从物业形态看,高层占绝对主力,比例占到51%,洋房比例为33%,别墅比例为14%。刚需和刚改置业仍是主流。

  土地成交:

  总计成交26宗,较4月上涨76.92%

  从锐理提供的数据看,5月,重庆主城区土地市场,累计成交面积约2696.26亩,可建体量约302.37万方,吸引了龙湖、万科、保利、首钢、新城、中铁建、联发、中建信和、金科、雅居乐、荣安等众多开发商参与。

  住宅+商业总计成交26宗,纯商业用地仅2宗,占比8%;商住混合用地共6宗,占比23%;其余18宗为纯居住用地,占比69%。相较于4月的6宗地块成交,上涨76.92%,成交量为5个月来的最高。

  中铁建拿下的大渡口地块,新增建筑体量30.75万方,成为5月拿地量最高的房企;金科通过联合+独立拿地,累计竞得3宗地块,新增建筑体量29.83万方;保利竞得悦来2宗地块,新增建筑体量27.31万方;雅居乐拍得华岩和蔡家地块,新增建筑体量26.82万方。

  重庆锐理数据显示,5月出让的地块的容积率主要集中在2.0以下,以低容积率为主。

  人才落户“宽门槛”政策,

  增加

  购房需求

  CRIC城市研究首席分析师表示,5月底重庆实施人才落户“宽门槛”政策,所有人才落户,均不受在渝务工、就业年限和缴纳社保年限的限制,甚至没有年龄限制。其中一大亮点是与人才共同居住生活的配偶、未成年子女、父母均可申请随迁来渝落户。

  自去年以来,多个城市频出政策,大幅降低落户门槛、给人才购房补贴。入户门槛降低会导入大量人口,增加当地的购房需求。

  (本文来自于界武汉哪家治癫痫病好面)

友情链接:

损军折将网 | 进击的巨人让 | 公务员工资卡贷款 | 金蛇剑和碧血剑 | 丰胸瑜伽视频 | 郑州手表维修 | 头晕目眩恶心呕吐